晋市政办〔2019〕45号

一肖免费中特王中王市人民政府办公室
关于一分快三官网加快推进住宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开发区管手机彩票委会,市人民政府各委、办、局:
  发展全装修住宅,是深入贯彻习近平新时代〓中国特色社会主义思想,全面落实党中央、国务院及省委、省政府推进生双色球复式价格表态文明建设、坚持绿色发展等一系列决策部署的具体行动,是改善人居环境、提升住房供应品质、满足人民群众对美好生〓活向往的重要举措。为全面提升一肖免费中特王中王正规网站买彩票市住宅建设品质,按照《山西省大发快三人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推进我市住宅全装修工作提出如下实▲施意见。
  一、明确实施范围和目标任务
  (一)实施范围。自江苏快三本意见印发之日起,中心城区范围内新出让或划拨国有土地上的财神8彩票app下载新建住宅(回迁安置房以外),原则上实行住宅全装修,推行成品交房。全市新开工↑建设的装配式住宅项目、执行大发快三计划绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。各县(市、区)人民政王中王特马免费大公开府要按照“由少到多、示范带动”的原则,加强宣传引导和政策指导,精心组织实施,提高住宅全装修覆盖〒率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人民政府应结合本辖区的住房发展规划和年度计划,合江苏快三开奖结果理确定全装修住宅年度发展目标、项目和比例,并制定全装修住宅实施细则。到2025年,全市新开工全装修住宅面积占新开工住宅面积的比例卐力争达到60%以上,其中中心城区北京快乐8达到95%以上,鼓励彩99其他县(市)加快推动全装修住手机彩票网宅工作。
  二、加强全装修住宅建设管理
  (三)加强土地供应源头引导。规划和自然资源部门◆在供应新建住宅建设用地时,应明确全装修住宅开发建设要求、面积、比例等内手机投注平台容,并在住宅项目规划条件书、建设︼用地规划许可、建设工程规划许可等行政许可中应注明为全装修,并加强⌒事中事后监管。
  (四)统筹黑龙江11选5协调建设百姓快三。全装修住宅应当将装修部分与主体工程一同纳入项目初步设计审批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收等环节,实行Ψ 全过程管理。全装修住宅工程推行总承包模式,主体工程与装修工程一并发包,建筑主体河北快三与装饰装修同步设计,统筹考虑建筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤网络等专▃业,确保预制构件生产环节及主体、装修、安装等施工过程有效衔接。开发建设单位要科学安排施工程序,合理组织施工马会开奖结果最快,实现建造过程下载app注册送38元交叉作业,提高工程建设效率。各县(市、区)住房手机购彩网站城乡建设部门要定期发布全装修主要材料∞市场价格,为全装修住宅实行毛坯房和装饰装修部分北京小赛车分别计价提供依据。住房城乡建设部门要加强对住宅全装修质量的监彩77督管理,加强对全装修工程施工和所使用建筑材料、设施设备以及专项施工的监管,监督全装修住宅的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设单位应根☉据项目具体特点,以满足人民群众日一定牛彩票网11选5益增长的居住需求为出发点,在确保所需部位装江苏快3开奖结果修功能齐备的基础上,兼顾消费者不同层次需求,为购房人提供多样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装购彩网app下载安装修住宅交付模式,每个全装修住宅项目的装修方案原则上不少于3个。
  房地产开快三网发企业与购房人应当分别签订商品房销(预)售合同和委托装修︽协议,分别明确毛坯房价格和装修价格。委托装修协议中应当明确装修内容、质量神彩争霸标准和使用的部品部件(备选)品牌、型号及装修工程质彩票软件app大全下载量保修等内容。全装修幸运快三住宅项目应当在办理商品房预售许可证时,修建完成模◆拟样板间,在销售场所公示全装修住∩宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选择内双色开奖查询容、采用的装修部品部件及品牌、采用的装修材料质量及环保证五分时时彩明等相关信息,并运用虚拟现实/增强现◣实等技术,为购@ 房人提供更加便捷、直观的购房☆体验。
  项目主体结江西快三走势构封顶时,要修快乐十分网上投注app建完成实体样板房,样板房要真实反映装修标准和施工质量。全装修住宅交付标准不得低于样板房和委托装修协议承诺标准,样板房保留时间自商品住宅交付之日起不快3网少于6个月。商品住宅交付时,要为购房人提供安徽快三样板房的影像资料。
  (六)加强质量管控。开→发建设单位和施工单位要健全企业质量内控机制,对设计、施工、采购、交付及售后实施全过彩神ll程管理,强化』施工现场管控,加大安装工程预留预埋和装购彩网app饰装修隐蔽工程安徽快3的巡检力度,确保装修质量合格。全装修住宅实行分户验收,开发建设单位未组织分户々验收和分户极速飞艇稳赢验收不合格或尚有部分住宅及公共部分未完成装国家正规快三平台修的全装修住宅工程,行政审批部门不予办理竣工验收备案手续。
  开发江苏11选5建设单位应当认真履行全装修住宅质量保修责任,严格按照《住宅质量保修书》约定内快三网上投注平台容予以保修。开发建设单位所销售的全装修住宅出现重大质量问题或拒不快三平台履行质量保修责任的,住房城乡建设部门要依法加大查处力度,查处结果要与参建单位企业信用、市场准Ψ入等信息挂钩。房屋交付使用后,购房人不得擅自拆除和破坏相关公共设施,不得损坏承重墙体和拆改水、暖、电、燃气等配套一分快三平台设施。
  (七)强化主体责任↘。开发建设㊣ 单位应主动提升全装修住宅开发管理能力,承担全装修▆住宅建设工程的主体责任。全装修住宅装北京pk现场开奖直播饰装修工程应采用绿色环保、具双色球app安卓版有质量证明文件且符合国家有关标准的时时彩走势图装修材料、部品部件和设备。房屋装ω修工程完成后,开发建设单位应当委托具有相应资北京28质的检测机构进行室内环境检测, 室内空气中的污染物浓度应符合民用建筑工程财神彩票室内环境质量验收标准。施工总承包企业就全装修住宅整体建设质量向开发建设单位负责,要加强成品500万彩票网住宅土建工程及装修工程的施工组织协调管理和工程质□ 量控制。
  (八)创新发展模式。要积极打造住宅产业山东11选5化生产基地,以标准化↑平台和技术创新企业为主体,生产符合国家有关环保、节能等要求的材料,建立全装修住宅部◆品认证制度,搭建建材部品集中采购平台,加快形成全装修住宅成套技术和通用化的部品五分快三体系。积极培育住宅产业化技术创新联盟,加大∞研发投入,增强创新能力,推广全装修住宅集成解决方彩神大发快三案,促进住宅产品技术¤创新和产业结构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强500万彩票网官网组织保障。各县(市、区)、各部门要高度重视住官网购彩网app宅全装修推进工作,将其列入重要议事日程,抓紧制定相关配套政策措施并抓好落实。发展改革、规划和自然资源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等部门要按照各自职责做彩神x好相关工作,各部门王中王开特结果要密切配合,建立联动、协作和责任考核机制,加强∑ 对全装修住宅建设的引导、管理和规范,合力推进住宅双色球开奖结果全装修工作。
  (十)政策█激励扶持。对实施大发快三平台全装修的在建和新建住宅项目, 要给予激⌒励和扶持。房地产开发企业销售已装修的房屋,装修费用可以计入房地产开发成本,在计算土地增值税的增值额▼时予以扣除;全装修住宅采用装配式装修方式的,其装配式装修工程量计入单体建筑预制装配率,享受装配式建设工程相关支持牛牛游戏政策;全装修住宅项目〖的建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)人民政府予以减免;房地产开发企业开发建设全装修住宅项目的,要在动态考←核、信用评级、评优评先等方面网上彩票平台适当予以倾斜。
  (十一)加大辽宁11选五信贷支持。对购买全装修住宅的消费者,应当按照差别化住房信贷政策,给予信】贷支持。使用住房公积金手机彩票贷款购买全装修住宅的,住房公一定牛彩票网积金管理部门可按全装修住宅总价款,根据规定的首付比例及借款人收入情况等确定广东快三贷款额度。
  (十二)加强宣传引导。各县(市、区)要ぷ通过多种形式,宣传实施住宅全装修工作财神彩票app安卓版的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提高公众对全↓装修住宅在质量、环保、工期、后期维修等方面优势的认知度,促进绿色消江西快三走势费。要总结推广先☉进经验,强化住宅全装修从业队伍培训,引√导房地产开发企业和家装企业转型升级,不断提升住宅开发建设水平,为人民群众创造更加舒适的居住条件。
 
一肖免费中特王中王市人民政府办公室        
2019年12月27日           
 
  解读: